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경기/용인(수지성복)

사당동]삼성휘버스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 삼성휘버스 아파트입니다.

삼성휘버스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 02월 02일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 삼성휘버스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~85
2020 . 70,400 .
2019 40,250 64,300 .
2018 34,900 51,567 73,500
2017 . 38,900 57,300
2016 28,000 45,467 54,950
2015 26,000 . 49,500
2014 25,775 37,940 .
2013 24,850 32,750 .
2012 24,850 . 48,000
2011 24,650 38,000 .
2010 22,000 . 52,800
2009 24,400 36,500 .
2008 20,167 37,000 .
2007 16,967 28,700 36,500
2006 16,150 30,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.76 Min. :2006-06-14 Min. :16000
1st Qu.:40.76 1st Qu.:2010-04-29 1st Qu.:25100
Median :59.27 Median :2014-11-15 Median :36500
Mean :54.49 Mean :2014-04-25 Mean :38913
3rd Qu.:59.27 3rd Qu.:2018-01-27 3rd Qu.:49750
Max. :84.53 Max. :2020-11-22 Max. :73500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 42,800 2019-10-22 5
60 72,000 2020-05-12 4
85 73,500 2018-04-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성휘버스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 03:37:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 삼성휘버스 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 199m - 르메이르강남타운1(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로 2068 (남현동,르.메이에르 강남타운 1차)️
  2. 227m - 현대이즈빌(2002) / 서울특별시 관악구 남현1길 9 (남현동,현대 이즈빌)
  3. 276m - 중앙아트(2000) / 서울특별시 동작구 남부순환로265길 108 (사당동)
  4. 345m - 관악산센텀(2013) / 서울특별시 관악구 남현1가길 22 (남현동,관악산 센텀아파트)
  5. 354m - 르메이에르(2001) / 서울특별시 동작구 사당로20길 119 (사당동,르메이에르)️
  6. 377m - 삼성월드(2003) / 서울특별시 동작구 동작대로11길 64 (사당동,삼성월드아파트)️
  7. 389m - SK리더스뷰(파스텔시티)(2006) / 서울특별시 서초구 방배천로 11 (방배동,SK리더스뷰)️
  8. 393m - 오림센트빌(2001) / 서울특별시 동작구 남부순환로257가길 8 (사당동,오림아파트)️
  9. 438m - 우평(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로262길 37 (남현동,우평아파트)️
  10. 458m - 플라워스위트101동102동(2004) / 서울특별시 관악구 남현1가길 43 (남현동,플라워스위트)
  11. 463m - 다청림라인씨티(2016)️
  12. 463m - 솔본(2004)️
  13. 468m - 한백다솜(2004)
  14. 476m - 플라워스위트101동102동(2004)
  15. 493m - 해맑은(2003)



요약 리포트

데이터 기반 삼성휘버스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-05-12(4층, 72,000만 원),
    30평형대는 2018-04-30(5층, 73,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼성휘버스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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